Hoe om te gaan met leegstand
De keuze wordt bepaald op basis van: De keuze is steeds voor één jaar, waarna een heroverweging plaatsvindt. In onderstaande tabel staat aangegeven wanneer welke variant toe te passen, inclusief de voor- en nadelen en de financiële consequenties. Toe te passen bij Voordelen Nadelen Financieel Tijdelijke verhuur: vastgoedobject blijft in portefeuille * Geschikte kandidaat voorhanden met laag risicoprofiel * Huurvergoeding * Gebruikerslasten voor huurder * Toezicht en storingen snel bekend * Risico dat huurder beroept op huur- bescherming of ontruimingsbescherming * Kostprijs- dekkende huurprijs (afhankelijk van objectgroep) * Gebruikerslasten voor huurder Tijdelijke verhuur: vastgoedobject dat afgestoten gaat worden (verkoop of sloop) * Geschikte kandidaat voorhanden met laag risicoprofiel (veelal ‘kleine zelfstandige’ niet zijnde bv, nv etc). * Huurvergoeding * Gebruikerslasten voor huurder * Toezicht en storingen snel bekend * Risico dat huurder beroept op huur- bescherming of ontruimingsbescherming * Situationeel bepaalde huurprijzen * Gebruikerslasten voor huurder Bruikleen * Hoog risico vandalisme of kraak * Kandidaat met een hoog risico profiel * Bestaande of nieuwe gebruiker (zonder eigen gewin) die bereid is periode tot verkoop/afstoten te overbruggen. * Gebruikerslasten voor gebruiker * Toezicht en storingen snel bekend * Eigenaarslasten voor Vastgoedbeheer/ gemeente. * Geen huur (‘om niet’) * Gebruikerslasten voor gebruiker Anti-kraak bewoning * Hoog risico vandalisme of kraak * Geen kandidaat voor bruikleen voorhanden. * Werk uit handen door anti-kraak organisatie * Toezicht en storingen snel bekend * Eigenaarslasten en gebruikkosten niet gedekt dus risico Vastgoedbeheer/ gemeente * Past over het algemeen niet in bestemmingsplan * Geen huur (‘om niet’) * Gebruikerslasten vaak voor eigenaar Leegstand * Vervolgstrategie sloop * Laag risico vandalisme of kraak * Geen kandidaat voorhanden * Eigenaarslasten en gebruikskosten niet gedekt dus risico Vastgoedbeheer/ gemeente * Geen gebruiks- vergoeding * Gebruikslasten voor eigenaar Bron Gebaseerd op de Spelregels Vastgoedbeheer 2.0 (Gemeente Breda, mei 2014) 
Er zijn vier vormen voor ‘hoe om te gaan met leegstand’:
