aanmelden nieuwsbrief

Mfakaart button

Zoeken

Corona

Op deze webpagina houden we een overzicht bij van informatie over de corona-crisis als het gaat om maatschappelijke voorzieningen en vastgoed. Corona Maatschappelijk Vastgoed

Maatschappelijke gevolgen

Door de corona worden mensen geacht thuis te blijven. Ze hebben digitaal contact, les en/of zorg. Er wordt gevreesd dat mensen die het al moeilijk hebben, het nog moeilijker krijgen en maatschappelijke voorzieningen (zowel publieke als private) omvallen.

Zie ook:

Regels en maatregelen

Via persconferenties worden we op de hoogte gehouden van de maatregelen. De regels worden steeds aangepast en vastgelegd in regionale noodverordeningen. 

Algemene compensatiemogelijkheden en noodhulp

De Rijksoverheid heeft een overzichtelijke pagina waarop de diverse financiële regelingen staan vermeld voor (zelfstandig) ondernemers.

Daarnaast zijn er diverse fondsen, waaronder:

  • het fonds kleinecoronahulp (voor initiatieven op het gebied van eenzaamheid, dak en thuislozen en voedsel)
  • een kansfonds voor acute noodhulp (leefgeld, opvang en voedsel) voor dak en thuislozen, ongedocumenteerde en mensen in grote armoede.

Op 28 mei 2020 werd bekendgemaakt dat gemeenten, provincies en waterschappen een eerste steunpakket van ruim 566 miljoen eurokrijgen  voor het overeind houden van dienstverlening richting hun inwoners. Daarnaast werd op 31 augustus 2020 bekend gemaakt, dat zij een tweede steunpakket van 777 miljoen euro krijgen voor de compensatie van inkomsten die zij mislopen en de extra kosten die zij maken door corona.

Hiermee komt de totale verleende steun op ruim € 1,5 miljard voor 2020.

Een werkgroep heeft overzicht van kostenposten en gederfde inkomsten opgesteld.  

Scholen

Basisscholen mogen met ingang van 8 februari, met extra maatregelen, weer fysiek les gaan geven. Vanaf 1 maart mogen voortgezet (speciaal) onderwijs en MBO onder strenge voorwaarden weer minimaal 1 keer per week fysiek onderwijs gaan geven aan leerlingen, de andere dagen blijven zij online les krijgen. Leerlingen in hun examenjaar mogen wel naar school blijven komen. Hogescholen en universiteiten zijn in ieder geval gesloten tot en met 15 maart 2021.

Scholen worden gefinancierd vanuit het Rijk (op basis van de 1 oktobertelling) en worden daardoor niet in hun voortbestaan bedreigd. In febuari 2021 kregen ze € 8,5 miljard om achterstanden in het onderwijs weg te werken. 

Kinderopvang

Vanaf 8 februari 2021 mag de dagopvang en gastouderopvang weer hervatten. BSO blijven nog wel gesloten omdat daar kinderen van verschillende scholen bijeen komen. Kinderen met ouders in vitale beroepen en kwetsbare kinderen mogen gebruik maken van de BSO. De rijksoverheid blijft de eigen bijdrage van ouders vergoeden zolang het maatregelen pakket duurt (geen reden om op te zeggen). Dit gebeurt op basis van gegevens van de Belastingdienst. Daarmee is de financiële basis van kinderopvangbedrijven (personeel en huur) gegarandeerd. De regeling voor noodopvang voor kinderen van ouder met cruciale beroepen blijft ongewijzigd. Gemeenten hebben hierin een coördinerende en ondersteunende rol. Meer informatie:

Sportaccommodaties

Binnensportaccommodaties zijn met ingang van 15 december 2020 weer gesloten. Volwassenen sporten alleen of met zijn tweeën, en alleen buiten.

Op dit moment geldt er een uitzondering voor kinderen en jongeren tot en met 17 jaar. Zij mogen in teamverband buiten sporten en onderling wedstrijden spelen met teams van de eigen club. Het kabinet is voornemens om vanaf 3 maart deze uitzondering te verruimen. Jongeren van 18 tot en met 26 jaar mogen dan onder dezelfde voorwaarden ook sporten, echter alleen bij sportaccomodaties.

  • Er wordt geen competitie gespeeld.
  • De sporters hoeven onderling geen 1,5 meter te bewaren.
  • Mensen met klachten die kunnen wijzen op corona blijven thuis.

Er is een uitzondering: Topsporters in de topsportcompetities mogen trainen en wedstrijden spelen. 

Sportorganisaties kunnen gebruikmaken van de algemene steun- en compensatiemogelijkheden. Daarnaast is er begin mei 2020 € 110 miljoen extra beschikbaar gesteld ter ondersteuning van sportverenigingen, waarvan € 90 miljoen voor huur en € 20 miljoen voor organisaties met een eigen accommodatie met een max van € 2.500,-). De Stichting Waarborgfonds Sport schatte de schade voor de breedtesport in april op € 300 miljoen. NOC*NSF deed een oproep aan gemeenten en het kabinet voor een noodfonds van € 950 miljoen voor de hele sportsector tot en met de zomer. Meer informatie:

Dorps- en wijkaccommodaties

Buurthuizen, net als dorpshuizen en wijkcentra, zijn dicht voor publiek (geen vrije inloop). Een buurthuis, dorpshuis of wijkcentrum mag wel activiteiten organiseren, maar alleen voor maatschappelijke ondersteuning van kwetsbare personen. Dit is bijvoorbeeld dagbesteding voor ouderen, (kwetsbare) jongeren, mensen met een beperking en dak- en thuislozen. Of voor mensen met psychische problemen of die eenzaam zijn.

Individuele ondersteuning voor kwetsbare personen in buurthuizen kan ook doorgaan. Denk aan schuldhulpverlening, sociaal raadsliedenwerk en maatschappelijk werk. Dit zijn 1 op 1 gesprekken.

 

Op 31 augustus maakte het kabinet bekend dat er € 17 miljoen steun komt voor buurt- en dorpshuizen. Na een eerdere succesvolle lobby van de LVKK en het LSA voor compensatie via de – inmiddels gesloten -TOGS-regeling komt er nu ook compensatie via het gemeentefonds. De Rijksoverheid heeft met gemeenten afspraken gemaakt over een groot aantal gemeentelijke taken die door de corona duurder zijn geworden of waarbij inkomsten zijn weggevallen. Dat maakte het kabinet op 31 augustus bekend. Het kabinet stelt dit bedrag beschikbaar om gemeenten te compenseren voor de extra uitgaven voor de dorps- en buurthuizen.

 

Voor professionals op de loonlijst van maatschappelijke dienstverleners en zzp-ers is er een financiële regeling beschikbaar. Voor gemeenschapshuizen en vrijwillige wijkbesturen die bijvoorbeeld een pand van de gemeente huren, was er geen landelijke regeling omdat buurthuizen uiteenlopende SBI-codes hebben. Buurthuizen die als café bij de Kamer van Koophandel zijn ingeschreven komen in aanmerking voor compensatie. Dat gold niet voor buurthuizen die zijn ingeschreven als gemeenschapshuis, lokaal welzijnswerk, beheer van onroerend goed (buurthuis in zelfbeheer) of religieuze organisaties (verenigingsgebouw met kerkelijke achtergrond). Het samenwerkingsverband plattelandsgemeenten P10 heeft op 23 april 2020 een brandbrief gestuurd aan minister Wiebes (EZK) om steun te vragen voor hun gemeenschapshuizen. 

Culturele instellingen

Bibliotheken zijn vanaf 15 december 2020 weer gesloten, wel is het mogelijk om vooraf gereserveerde boeken af te halen. Musea en theaters zijn voor publiek ook gesloten, maar blijven wel toegankelijk voor medewerkers in het kader van bedrijfsactiviteiten. Repeteren en opnames door professionals kunnen dus blijven plaatsvinden. Voor bijvoorbeeld digitale voorstellingen en live-streams. Ook is het toegestaan deze locaties te gebruiken voor onderwijsgerelateerde bijeenkomsten die niet online of in de onderwijsinstelling plaats kunnen vinden, zoals toetsen en tentamens.

 

Op 4 januari 2021 ging het subsidieplan cultuur 2021-2024 van start met € 413 miljoen per jaar. Het Rijk geeft ook - vooralsnog tot 1 juli 2021 - coronacompensatie voor de landelijk gesubsidieerde instellingen en € 150 miljoen via de gemeenten voor de lokale cultuur. Minister van Engelshoven heeft over dit laatste aan alle gemeenten afzonderlijk een brief geschreven.

 

Meer informatie:

Zorg, inclusief dag- en nachtopvang

Diverse dag- en nachtopvang accommodaties zijn gesloten. Andere locaties zijn juist opgeschaald naar een 24-uursopvang, waarbij goed gelet wordt op de groepsgrootte. Ook zijn tijdelijk extra opvanglocaties ingericht voor 24-uurs opvang, bijvoorbeeld in sportaccommodaties. Per opvanglocatie wordt er bekeken wat de beste wijze is om mensen om te kunnen vangen.

De huurkosten en andere vaste lasten lopen door, ook bij sluiting. Gezondheids- en verslavingzorg met overnachting komt voor de schadevergoeding in aanmerking. Andere opvang niet. Voorzieningen voor dagbesteding sluiten massaal hun deuren. Daardoor missen 70 tot 100.000 mensen structuur, contacten en bezigheden en worden mantelzorgers extra belast. Meer informatie:

Voedselbanken

Er zijn in Nederland 170 voedselbanken. De activiteiten worden voortgezet zolang de gezondheid van de medewerkers en vrijwilligers niet in gevaar komt. Veel vrijwilligers zijn ouderen die tot de risicogroep behoren. De aanvoer van voedsel wordt minder. Daardoor zijn enkele voedselbanken tijdelijk gesloten. Maar er zijn ook veel nieuwe vrijwilligers en hulp van buiten. De landelijke vereniging voor voedselbanken verwacht extra klanten te krijgen in deze periode, aangezien veel mensen nu zonder inkomen zitten, waaronder zzp-ers. Meer informatie:

Speeltuinen/bossen, kinderboerderijen en scouting

Speeltuinen, speelbossen, kinderboerderijen en scouting kunnen hun hek openen en buiten activiteiten organiseren als ze door de gemeente en veiligheidsregio onder buitensport zijn geschaard. Ook speeltuinen die (de mogelijkheid tot) kinderopvang bieden kunnen open zijn.

 

Op 31 augustus werd bekend gemaakt dat naar lokale voorzieningen zoals speeltuinen en scouting € 7 miljoen wordt vrijgemaakt in een aanvullend pakket.

Zo'n 94% van de beheerde speeltuinen en kinderboerderijen lopen hierdoor inkomsten mis, meldt het NUSO april 2020,

Kerken

Kerken zenden hun diensten veelal online uit, maar mogen ook nog fysiek bij elkaar komen en verlenen veel hulp (betaald en onbetaald) aan mensen binnen en buiten hun gemeenschap. Het zijn private instellingen en hebben als gevolg van de coronacrisis minder inkomsten uit collectes (voor goede doelen), verhuur en giften. Ze komen niet in aanmerking voor de algemene noodmaatregelen. Meer informatie:

Gebouwbeheer (inclusief ventilatie)

Nu de panden veel minder gebruikt worden vraagt dit ook aanpassingen in het beheer van de gebouwen. Denk bijvoorbeeld aan het uitzetten of veranderen van de instellingen van klimaatinstallaties (maximaal ventileren met buitenlucht), het doorspoelen van leidingen in verband met het risico op legionella of extra leegstandsbeheer en extra toezicht op leegstaande panden en bouwplaatsen.   

Verhuur en medegebruik ruimte

Diverse eigenaren van maatschappelijk vastgoed verlenen uitstel van huur en soms kwijtschelding.

Bouw- en installatiebranche

De bouw werkt zoveel mogelijk door. Er wordt gewerkt volgens speciale protocollen, waaronder het "Protocol samen veilig doorwerken". Diverse gemeenten en andere gebouweigenaren in de publike sector proberen het onderhoud en de verduurzaming van de gebouwen naar voren te halen. Op 22 april 2020 heeft het Bouwstenen-platform samen met diverse andere organisaties aan de opdrachtgevers en opdrachtnemerskant in de bouw de verklaring 'Samen doorbouwen aan Nederland' ondertekend. Met een beejtje extra financiering kunnen ook nu stappen in de verduurzaming worden gezet.

 

Bouw- en installatiebedrijven kunnen bij omzetdaling van meer dan 20% gebruik maken van de financiële regeling van het rijk. Meer informatie:

corona

Reacties

Tijdens de conference call van het Bouwstenen-netwerk ‘Vastgoedmanagement’ vorige week woensdag zijn problemen met betrekking tot huurbetaling van gebruikers ook even ter sprake geweest. Door aan aantal van jullie werd gemeld dat het bestuur in dat soort gevallen de gebruikers doorverwijst naar het ondernemersloket van de Rijksoverheid. En dat er (voorlopig?) wel ingegaan wordt op uitstel van de betaling, maar niet op afstel. Bij ons in de gemeente speelt dit nu ook. Er is een gebruiker/exploitant van een welzijnsaccommotatie die een wethouder vraagt om kwijtschelding van de huur. De exploitant is tevens uitbater van een café (geen eigendom van de gemeente). Het café en de welzijnsaccommodatie zijn (volgens de exploitant) beide in één VOF ondergebracht. Hierdoor krijgt hij van het Rijk voor slechts één onderneming compensatie. Heeft er iemand van jullie al ervaring met een dergelijk vraagstuk? Of wat is de algemene lijn die bij jullie in de gemeente wordt toegepast?

In 's-Hertogenbosch wordt gekozen om meteen mee te werken aan uitstel. Huurkwijtschelding is nu niet aan de orde. Er zijn Rijksmaatregelen, deze kunnen nog aangepast of gewijzigd worden (zie recente uitbreiding TOGS) en de duur en impact van maatregelen is nu onduidelijk. Dus nu niet kiezen voor adhoc beslissingen maar later de impact beoordelen en bekijken wat eventuele passende maatregelen zijn. Het lijkt mij goed om in Bouwstenen verband hierover contact te houden. Indien gedeeltelijke kwijtschelding aan de orde zou zijn; hoe pak je zoiets aan? Op basis van welke criteria? Of juist simpel houden? Onderwerp om een keer te bespreken.

Snel naar

Partner worden?

Corona

Enquête

Verduurzaming van vastgoed tijdens de coronacrisis...

Partners